Czy wynajmujesz swój dom i chcesz dostać psa? Gratuluję wyboru, że jesteś gotowy, aby zostać właścicielem psa. Teraz, zanim wyjdziesz i wybierzesz dla siebie odpowiedni pies, musisz ustalić, czy możesz mieć psa w wynajętym domu.
Jedną z wad wynajmu domu lub mieszkania jest konieczność stosowania ograniczeń domowych. Umowa najmu nie może wyraźnie stwierdzać, że zwierzęta domowe są zabronione, ale może to być dorozumiane, gdy po raz pierwszy się wprowadziłeś. Jeśli twoja dzierżawa w sposób dorozumiany określa „nie ma zwierząt domowych” lub „żadnych psów”, musisz zrezygnować z posiadania psa, aż do momentu przenieść się gdzie indziej. Nie próbuj wkraść się do psa i nie dyskutuj z warunkami umowy najmu. Każda z nich może spowodować wypowiedzenie umowy najmu. Kiedy po raz pierwszy podpisałeś umowę dzierżawy, Twój właściciel najprawdopodobniej wyjaśnił, czy ograniczenie „brak zwierząt domowych” było do uzgodnienia, czy nie.
Zrozumienie punktu widzenia właściciela
Większość właścicieli ma dobre powody, aby nie chcieć psów na wynajem nieruchomości. Nieodpowiedzialni właściciele psów są znani z uszkadzania podłóg, irytujących sąsiadów, posiadania śmierdzących mieszkań, pozostawiania bałaganu wszędzie i ogólnie nieprzyjemnego o swoich psach. A kiedy do tego dochodzisz, nieodpowiedzialni właściciele psów wydają się przewyższać liczebnie odpowiedzialnych właścicieli psów.
Wielu właścicieli ziemskich mogło początkowo zezwalać na zwierzęta domowe w swoich wypożyczalniach, ale jedno lub dwa złe doświadczenia mogły ich złagodzić. Jeśli poprzedni lokator pozwolił swojemu psu zniszczyć pokój lub szczekał całą noc powodując liczne skargi, trudno będzie ci go przekonać, że będziesz inny. Możesz być w stanie wpłynąć na właściciela na swoją korzyść, jeśli chcesz podpisać i przestrzegać pisemnej umowy określającej twoje zamiary i obowiązki właściciela zwierząt domowych. Twój właściciel może już mieć taką umowę, abyś mógł podpisać. Jeśli nie, pomocna może być poniższa próbka:
PRZYKŁADOWA UMOWA O ZWERYFIKACJU PET DLA WŁAŚCICIELA
Ja, (imię i nazwisko najemcy), zgadzam się przestrzegać następujących zasad, podczas gdy pies jest w rezydencji i pod moją opieką. Będę:
- Sprzątnij wszelkie bałagany, które mój pies zostawia na terenie posesji
- Upewnij się, że mój pies jest przyjazny i dostępny dzięki szkoleniom i socjalizacji
- Nie pozwól, aby mój pies stał się uciążliwym treningiem; dotyczy to szczekania, podskakiwania ludzi i wszystkich innych irytujących zachowań
- Trzymaj mojego psa bezpiecznie, pod nadzorem i przez cały czas; nie pozwalam mojemu psu włóczyć się swobodnie ze smyczy
- Zapłać, napraw lub wymień dowolny towar lub majątek, które zostały uszkodzone lub zniszczone przez mojego psa
Pies rezydent również będzie:
- być wolne od pasożytów (robaków, pcheł itp.)
- być dobrze wyszkolonym lub uczęszczać na lekcje posłuszeństwa
- być odpowiednio uspołecznionym
- być regularnie przygotowywany (profesjonalnie lub w domu)
Nieprzestrzeganie tych zasad spowoduje, że pies przeniesie się i odejdzie z domu lub przeniesie się na najemcę.
___________________________ _____________
Data podpisu Najemcy
Zastanów się, czy zapytać właściciela, czy ma jakieś wątpliwości, które chce rozwiązać, i dodać je do umowy. Może chcieć, abyś przestrzegał pewnych ograniczeń wielkości, a nawet mieć pewne rasy, których nie chce w swoim budynku. Bez względu na to, czy jest to sprawiedliwa prośba, czy nie, należy to uszanować. Jest to ostatecznie jego własność i ma on prawo do ustanowienia wszelkich zasad i przepisów, których pragnie.właściwość i ma prawo do ustanowienia wszelkich zasad i przepisów, których pragnie.
Oprócz umowy powinieneś zaproponować zapłacenie depozytu na wypadek szkód lub dodanie znacznej kwoty do istniejącego depozytu. Twój właściciel może tego wymagać, nawet jeśli nie oferujesz. Oferowanie kogoś, zanim tego wymaga, jest gestem dobrej wiary (lub strajku prewencyjnego).
